As taxas mistas levam mais famílias a rever o crédito à habitação?

Nos últimos tempos, o crédito à Habitação voltou a estar no centro das conversas das famílias portuguesas. As volatilidades das taxas de juro levaram muitos a procurarem soluções para tornar as prestações mais estáveis ou, pelo menos, mais previsíveis. É neste contexto que as taxas mistas ganharam um novo protagonismo e levaram muitos a reavaliar as condições do seu crédito.

Comecemos pelo princípio: o que são, afinal, as taxas mistas? Trata-se de uma modalidade de crédito que combina duas fases distintas num só contrato. Na primeira, aplica-se uma taxa fixa, normalmente entre 2 e 15 anos, que mantém a prestação igual todos os meses e dá às famílias uma margem de segurança numa fase inicial. Terminado esse período, o crédito passa automaticamente para uma taxa variável indexada à Euribor, podendo subir ou descer consoante a evolução do mercado. Esta estrutura híbrida tornou-se popular porque oferece o melhor dos dois mundos: estabilidade quando mais é necessária e a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas futuras da Euribor.

Muitas famílias estão a reconsiderar o crédito à habitação porque, apesar da recente estabilização da Euribor, persiste a incerteza sobre o futuro. As taxas mistas oferecem, assim, uma prestação inicial mais estável e, muitas vezes, mais baixa do que as soluções de taxa fixa, o que traz algum alívio imediato no orçamento. A crescente oferta dos bancos também tem contribuído para aumentar o interesse.

Rever o crédito pode valer a pena para quem sente dificuldade com prestações variáveis, quer maior previsibilidade, tem contratos antigos pouco competitivos ou pretende proteger-se de possíveis subidas futuras das taxas de juro. Esta análise deve ser sempre personalizada, tendo em conta fatores como o spread, o prazo remanescente, o orçamento familiar e as expectativas sobre o mercado.

Assim, a resposta à questão inicial é sim: as taxas mistas estão claramente a levar mais famílias a rever o crédito à habitação. No entanto, para que esta decisão seja verdadeiramente informada e ajustada ao perfil de cada cliente, o apoio de especialistas é fundamental. Na Maxfinance, ajudamos a comparar opções, identificar oportunidades e encontrar a solução mais vantajosa para cada caso.