Preparar um Crédito Habitação com Sucesso

Obter um crédito habitação em Portugal pode ser uma verdadeira maratona burocrática. Fugir a isso não é simples, mas há um passo que é essencial: preparação. 

As instituições bancárias que lidam com os clientes querem três coisas: organização, poupança e ausência de dívidas. E é aqui que a preparação começa, porque é preciso “provar” ao banco que a pessoa a quem estão a empresar dinheiro, tem condições para pagar esse crédito. 

Ter os rendimentos devidamente documentados e atualizados é essencial. As instituições bancárias valorizam estabilidade, responsabilidade e transparência. Evitar créditos em atraso e reduzir encargos são medidas fundamentais para transmitir confiança ao banco e garantir uma boa avaliação da sua capacidade financeira.

Outro aspeto decisivo é assegurar uma poupança adequada. A entrada inicial, as despesas com avaliações, seguros, escritura e outros custos processuais estão, na maioria dos casos, fora do crédito. Por isso, é importante planear com antecedência e garantir que dispõe de uma margem financeira que lhe permita suportar estes encargos sem comprometer o orçamento familiar.

Reunir atempadamente todos os documentos necessários é outro passo que pode acelerar o processo. Cartões de cidadão, comprovativos de rendimentos, declarações fiscais e extratos bancários devem estar prontos antes de submeter o pedido. Simular diferentes cenários de crédito — variando prazos, taxas e montantes — permite compreender melhor o esforço financeiro envolvido e escolher a solução mais adequada.

Mas é legítimo questionar: quem procura casa tem que ser especialista em crédito habitação? Claro que não. E é por isso que o papel dos intermediários de crédito é cada vez mais essencial. Porque o sistema é tão complexo que precisa de tradutores. Estes profissionais conhecem as exigências dos bancos, ajudam a preparar a documentação e orientam o cliente na negociação das condições mais vantajosas. A sua experiência pode ser determinante para apresentar um pedido completo, coerente e com maior probabilidade de aprovação.

Francisco Ferreira Lima, CEO Maxfinance Portugal

Publicado no jornal Sol